Estrella Ramírez Ramírez
Una abogada eficiente y honesta

Usted debe consultar siempre ante la ocurrencia de algunos de los hechos que se mencionan a continuación.

El consejo adecuado en el momento oportuno le reportarán beneficios en términos de tiempo y dinero

Compra y/o venta de una propiedad al contado o con crédito hipotecario

Uno de los principales problemas ocurre cuando el título de la propiedad no es perfecto y hay que "sanearlo". Si el problema es grave y no cuenta con un especialista, la compraventa puede no realizarse.

Especial atención hay que darle a la compraventa de parcelas y derechos de agua.

Existencia de deudas con el sistema financiero, antes y durante el juicio

En estos casos es crucial que usted consulte antes de que se inicie un juicio de cobranza en su contra y también apenas le notifiquen una demanda. 

El plazo para defenderse, oponiendo excepciones, es muy breve.

No pago de la renta de arrendamiento de un bien raíz por segundo mes o más.

Esperar que el arrendatario(a) le cumpla de buena fe, es el riesgo mayor en estos casos. Usted debe saber que es muy difícil recuperar arriendos no pagados a través un juicio, por lo que recuperar la propiedad es lo más importante en este tipo de juicios. La ley de arriendo contempla distintas acciones tendientes a recuperar la propiedad, como el desahucio, extinción del derecho del arrendador, entre otras.

Término de la vida matrimonial o de convivencia

Se debe evaluar los efectos sobre los hijos y entre los cónyuges. 

  • Efectos en los hijos: alimentos, relación comunicacional, cuidado personal, patria potestad. 
  • Efectos entre los cónyuges: divorcio de mutuo acuerdo, divorcio unilateral y divorcio por culpa. Declaración de cese de la convivencia; reparto de los bienes comunes; liquidación de la sociedad conyugal, compensación económica.


Herencias

Tramitación de posesiones efectivas de herencias testadas en Tribunales civiles y de herencias intestadas ante el Registro Civil.

Liquidación de bienes producto de una herencia; juicios de particiones.

Ocupación ilegal de una propiedad

Precario: Hay situaciones en que su propiedad es ocupada por un tercero sin pago de renta ni contrato alguno, esto podría dar lugar a una demanda de precario para recuperarla.

Reclamaciones de indemnizaciones

Reclamar las indemnizaciones que han sido otorgadas ya sea en juicios Laborales por despido, por temas de salud, por causas civiles contractuales y extracontractuales, para que sean efectivamente devengadas.

Intención de despido de un trabajador

Un elemento central es determinar si existe o no vulneración de derechos fundamentales en el acto del despido.

Daños o lesiones en choque

Un elemento central es determinar siexisten responsabilidades de orden penal o civil.